39 Rue Jean Monnet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°41 mais supérieur de 5.29 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Jean Monnet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Poterie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 531 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceray à 229 mètres
- - La Poterie à 721 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 705 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 705 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 285 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 465 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 113 mètres
Ventes au 39 Rue Jean Monnet
Les 4 ventes au 39 Rue Jean Monnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jean Monnet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 39 Rue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 39 Rue Jean Monnet se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jean Monnet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Jean Monnet se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Rennes et 20.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Jean Monnet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Jean Monnet est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
