4 Rue Jean Richepin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Richepin, affiche un prix moyen de 5 336 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Richepin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Emmanuel Mounier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz Volney à 140 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 499 mètres
- - Collège privé Assomption à 348 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 422 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 428 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Richepin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Richepin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Richepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Richepin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Richepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Richepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Richepin dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Richepin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Richepin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 271 €/m². Avec un prix moyen de 5 336 €/m², le 4 Rue Jean Richepin se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Richepin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Richepin se situe 40.16 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 94.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Richepin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Richepin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
