42 Rue Jeanne Couplan, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Jeanne Couplan, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°63 et de n°59.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Jeanne Couplan, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Bois Perrin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 393 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piletière à 43 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de médecine préventive à 564 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 317 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 1044 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 677 mètres
- - Ecole primaire publique Miriam Makeba à 572 mètres
Ventes au 42 Rue Jeanne Couplan
Les 7 ventes au 42 Rue Jeanne Couplan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Jeanne Couplan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Jeanne Couplan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Jeanne Couplan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Jeanne Couplan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Jeanne Couplan dans son marché local
Prix du 42 Rue Jeanne Couplan par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Couplan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 42 Rue Jeanne Couplan se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Jeanne Couplan par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Jeanne Couplan se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Jeanne Couplan à Rennes
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Jeanne Couplan est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 500 € au 42 Rue Jeanne Couplan à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 588 € en assurant vous-même les visites, ou 2 294 € si le professionnel les prend en charge.
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