22 Rue Jules Guesde, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 474 €

de 3 627 € à 4 804 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Jules Guesde, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 474 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°20 mais inférieur de 7.81 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 22 Rue Jules Guesde, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 0 parking - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0956 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison, 21 allée Coysevox à 283 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Legraverend à 78 mètres
- Pontchaillou à 502 mètres
- Métro Anatole France - ligne a à 242 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 435 mètres
- Collège Echange à 288 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 532 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 440 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 334 mètres
- Ecole primaire privée Marcel Callo à 195 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Jules Guesde

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Jules Guesde(4 197€)

19 Rue Jules Guesde(4 853€)

13 Rue Jules Guesde(5 308€)

18 Rue Jules Guesde(5 231€)

11 Rue Jules Guesde(5 209€)

21 Rue Jules Guesde(4 596€)

18 a Rue Jules Guesde(4 527€)

7 Rue Jules Guesde(5 215€)

Prix du 22 Rue Jules Guesde dans son marché local

Prix du 22 Rue Jules Guesde par rapport à la voie

Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 22 Rue Jules Guesde se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Jules Guesde par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jules Guesde se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 26.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.