3 Rue Jules Lebrun, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Lebrun, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.97 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Lebrun, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Cleunay Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 20 parkings - 829 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champion De Cicé à 175 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 541 mètres
- - Collège Cleunay à 412 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 939 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 240 mètres
Ventes au 3 Rue Jules Lebrun
Les 10 ventes au 3 Rue Jules Lebrun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Lebrun, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Lebrun dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 3 Rue Jules Lebrun se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Lebrun par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Lebrun se situe 34.59 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.32 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Lebrun à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Lebrun est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
