2 Rue Julie d'Angennes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Julie d'Angennes, affiche un prix moyen de 3 393 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Julie d'Angennes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
9 niveaux - 65 logements - 65 parkings - 1657 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucillé - Frac à 32 mètres
- - Pontchaillou à 1228 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 731 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 921 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1086 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Julie d'Angennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Julie d'Angennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Julie d'Angennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Julie d'Angennes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julie d'Angennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julie d'Angennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Julie d'Angennes dans son marché local
Prix du 2 Rue Julie d'Angennes par rapport à la voie
Sur Rue Julie d'Angennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 2 Rue Julie d'Angennes se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Julie d'Angennes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Julie d'Angennes se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Julie d'Angennes à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Julie d'Angennes est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
