2 bis Rue La Motte Picquet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue La Motte Picquet, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue La Motte Picquet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 1 local - 505 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 196 mètres
- - Rennes à 1055 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 748 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 77 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 748 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 902 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue La Motte Picquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue La Motte Picquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue La Motte Picquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue La Motte Picquet, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue La Motte Picquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue La Motte Picquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue La Motte Picquet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue La Motte Picquet par rapport à la voie
Sur Rue La Motte Picquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 2 bis Rue La Motte Picquet se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue La Motte Picquet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue La Motte Picquet se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue La Motte Picquet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue La Motte Picquet est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
