9 Rue La Motte Picquet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue La Motte Picquet, affiche un prix moyen de 5 391 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue La Motte Picquet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 70 logements - 0 local - 77 parkings - 1796 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Judiciaire à 216 mètres
- - Rennes à 1056 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 830 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 127 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 830 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 929 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 60 mètres
Ventes au 9 Rue La Motte Picquet
Les 5 ventes au 9 Rue La Motte Picquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue La Motte Picquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue La Motte Picquet, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue La Motte Picquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue La Motte Picquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue La Motte Picquet dans son marché local
Prix du 9 Rue La Motte Picquet par rapport à la voie
Sur Rue La Motte Picquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 5 391 €/m², le 9 Rue La Motte Picquet se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue La Motte Picquet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue La Motte Picquet se situe 41.68 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 97.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue La Motte Picquet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue La Motte Picquet est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
