44 Rue Lavoisier, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 603 €

de 4 116 € à 6 802 €

Indice de confiance

4/5

Le 44 Rue Lavoisier, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 603 €/m², supérieur de 11.61 % à celui du n°46 mais inférieur de 3.32 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 44 Rue Lavoisier, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Michelet.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0855 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vitré Danton à 133 mètres
- Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 732 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun d'activités physique et sportive à 211 mètres
- Collège privé Assomption à 800 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 416 mètres
- Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 302 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 184 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 172 mètres

Ventes au 44 Rue Lavoisier

Une vente a été recensée au 44 Rue Lavoisier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 novembre 2019

400 000 €(4 082 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•98 m²

44 Rue Lavoisier, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Lavoisier dans son marché local

Prix du 44 Rue Lavoisier par rapport à la voie

Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 058 €/m². Avec un prix moyen de 4 603 €/m², le 44 Rue Lavoisier se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Lavoisier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 657 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Lavoisier se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Rennes et 75.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 18.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Professeur Charles Foulon, 35200 Rennes(4,573 €)

Boulevard de Vitré, 35200 Rennes(4,758 €)

Boulevard Alexis Carrel, 35200 Rennes(4,440 €)

Rue de la Motte au Duc, 35200 Rennes(5,618 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Lavoisier

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Lavoisier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.