11 Rue Le Bastard, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Le Bastard, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 90 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Le Bastard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 575 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0952 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0953 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand à 70 mètres
- - Pontchaillou à 1093 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 156 mètres
- - Collège Echange à 422 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 156 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 272 mètres
Ventes au 11 Rue Le Bastard
Les 6 ventes au 11 Rue Le Bastard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Le Bastard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Le Bastard, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Le Bastard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Le Bastard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Le Bastard dans son marché local
Prix du 11 Rue Le Bastard par rapport à la voie
Sur Rue Le Bastard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 11 Rue Le Bastard se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Le Bastard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Le Bastard se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 21.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Le Bastard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Le Bastard est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 950 € au 11 Rue Le Bastard à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 349 € en assurant vous-même les visites, ou 2 674 € si le professionnel les prend en charge.
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