9 Rue Le Bastard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Le Bastard, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Le Bastard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand à 83 mètres
- - Pontchaillou à 1102 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 168 mètres
- - Collège Echange à 433 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 168 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 287 mètres
Ventes au 9 Rue Le Bastard
Une vente a été recensée au 9 Rue Le Bastard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Le Bastard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Le Bastard, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Le Bastard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Le Bastard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Le Bastard dans son marché local
Prix du 9 Rue Le Bastard par rapport à la voie
Sur Rue Le Bastard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 9 Rue Le Bastard se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Le Bastard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Le Bastard se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 56.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Le Bastard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Le Bastard est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
