12 Rue Le Bastard, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Le Bastard, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
88 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Le Bastard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parlement.
1 niveau - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand à 76 mètres
- - Pontchaillou à 1112 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 175 mètres
- - Collège Echange à 442 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 175 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Le Bastard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Le Bastard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Le Bastard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Le Bastard, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Le Bastard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Le Bastard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Le Bastard dans son marché local
Prix du 12 Rue Le Bastard par rapport à la voie
Sur Rue Le Bastard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 12 Rue Le Bastard se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Le Bastard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Le Bastard se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 16.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Le Bastard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Le Bastard est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 100 € au 12 Rue Le Bastard à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 153 € en assurant vous-même les visites, ou 2 576 € si le professionnel les prend en charge.
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