22 Rue Le Dantec, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Le Dantec, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.94 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Le Dantec, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Poterie Nord.
3 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dantec à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 928 mètres
- - Collège Le Landry à 223 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1215 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Le Dantec
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Le Dantec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Le Dantec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Le Dantec, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Le Dantec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Le Dantec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Le Dantec dans son marché local
Prix du 22 Rue Le Dantec par rapport à la voie
Sur Rue Le Dantec, le prix moyen des maisons s'établit à 4 609 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 22 Rue Le Dantec se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Le Dantec par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Le Dantec se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Rennes et 53.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 550 € au 22 Rue Le Dantec à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 464 € en assurant vous-même les visites, ou 2 732 € si le professionnel les prend en charge.
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