34 Rue Le Guen de Kérangal, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Le Guen de Kérangal, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°36 mais inférieur de 5.26 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 34 Rue Le Guen de Kérangal, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Yves à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 19 parkings - 395 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Moine à 312 mètres
- - Rennes à 1474 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 1035 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 601 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 230 mètres
Ventes au 34 Rue Le Guen de Kérangal
Les 2 ventes au 34 Rue Le Guen de Kérangal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Le Guen de Kérangal dans son marché local
Prix du 34 Rue Le Guen de Kérangal par rapport à la voie
Sur Rue Le Guen de Kérangal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 34 Rue Le Guen de Kérangal se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Le Guen de Kérangal par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Le Guen de Kérangal se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
