94 Rue Le Guen de Kérangal, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 050 €

de 2 492 € à 3 294 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 94 Rue Le Guen de Kérangal, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°92 mais supérieur de 3.99 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 94 Rue Le Guen de Kérangal, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Yves à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 553 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0583 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champs Manceaux à 223 mètres
- Métro Henri Fréville - ligne a à 789 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 628 mètres
- Collège Les Chalais à 675 mètres
- Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 345 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 443 mètres
- Ecole élémentaire publique Clemenceau à 438 mètres

Ventes au 94 Rue Le Guen de Kérangal

Les 2 ventes au 94 Rue Le Guen de Kérangal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 mai 2025

180 000 €(2 961 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•60.8 m²

94 Rue Le Guen de Kérangal, 35200 Rennes

8 novembre 2021

167 500 €(3 254 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51.48 m²

94 Rue Le Guen de Kérangal, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 94 Rue Le Guen de Kérangal dans son marché local

Prix du 94 Rue Le Guen de Kérangal par rapport à la voie

Sur Rue Le Guen de Kérangal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 94 Rue Le Guen de Kérangal se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 94 Rue Le Guen de Kérangal par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Le Guen de Kérangal se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Rennes et 14.04 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.