98 Rue Le Guen de Kérangal, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Le Guen de Kérangal, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°94 et de 2.79 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 98 Rue Le Guen de Kérangal, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Saint-Yves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Manceaux à 234 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 608 mètres
- - Collège Les Chalais à 658 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Le Guen de Kérangal
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Le Guen de Kérangal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Le Guen de Kérangal dans son marché local
Prix du 98 Rue Le Guen de Kérangal par rapport à la voie
Sur Rue Le Guen de Kérangal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 98 Rue Le Guen de Kérangal se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Le Guen de Kérangal par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Le Guen de Kérangal se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
