38 Rue Legraverend, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 967 €

de 4 612 € à 6 500 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 38 Rue Legraverend, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 967 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°41 et de 3.37 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 38 Rue Legraverend, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 148 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0926 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison, 21 allée Coysevox à 197 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Legraverend à 51 mètres
- Pontchaillou à 530 mètres
- Métro Anatole France - ligne a à 251 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 460 mètres
- Collège Echange à 209 mètres
- Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 460 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 404 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 269 mètres
- Ecole primaire privée Marcel Callo à 131 mètres

Ventes au 38 Rue Legraverend

Les 2 ventes au 38 Rue Legraverend donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 août 2022

91 000 €(3 033 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30 m²

38 Rue Legraverend, 35200 Rennes

21 octobre 2024

140 000 €(4 628 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30.25 m²

38 Rue Legraverend, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Rue Legraverend(5 123€)

36 Rue Legraverend(5 140€)

43 Rue Legraverend(5 141€)

42 Rue Legraverend(5 054€)

37 Rue Legraverend(5 208€)

45 Rue Legraverend(5 661€)

34 Rue Legraverend(5 059€)

44 Rue Legraverend(4 218€)

Prix du 38 Rue Legraverend dans son marché local

Prix du 38 Rue Legraverend par rapport à la voie

Sur Rue Legraverend, le prix moyen des appartements s'établit à 4 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 967 €/m², le 38 Rue Legraverend se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Legraverend par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Legraverend se situe 31.96 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.