45 Rue Legraverend, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Legraverend, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 661 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°43 et de 12.01 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Legraverend, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison, 21 allée Coysevox à 201 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Legraverend à 36 mètres
- - Pontchaillou à 512 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 466 mètres
- - Collège Echange à 208 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 466 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 144 mètres
Ventes au 45 Rue Legraverend
Les 6 ventes au 45 Rue Legraverend constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Legraverend dans son marché local
Prix du 45 Rue Legraverend par rapport à la voie
Sur Rue Legraverend, le prix moyen des appartements s'établit à 4 689 €/m². Avec un prix moyen de 5 661 €/m², le 45 Rue Legraverend se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Legraverend par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Legraverend se situe 50.4 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 59.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Legraverend
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
240 annonces en vente chez Flatway
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
5 annonces en vente chez Flatway
Rozenn MAZÉ
rennes 35200
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
