51 Rue Legraverend, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Legraverend, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°49 mais inférieur de 8.19 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 135 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 51 Rue Legraverend, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legraverend à 13 mètres
- - Pontchaillou à 477 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 496 mètres
- - Collège Echange à 234 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 496 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 179 mètres
Ventes au 51 Rue Legraverend
Les 2 ventes au 51 Rue Legraverend donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Legraverend
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Legraverend, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Legraverend
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Legraverend complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Legraverend dans son marché local
Prix du 51 Rue Legraverend par rapport à la voie
Sur Rue Legraverend, le prix moyen des appartements s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 51 Rue Legraverend se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Legraverend par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Legraverend se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 31.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 350 € au 51 Rue Legraverend à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 784 € en assurant vous-même les visites, ou 2 892 € si le professionnel les prend en charge.
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