3 Rue Lenée, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 985 €

de 4 177 € à 6 517 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 3 Rue Lenée, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 985 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°3 bis et de 17.63 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.

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À propos du 3 Rue Lenée, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 570 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite maison Novello à 34 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Mail à 68 mètres
- Pontchaillou à 1067 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 501 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 923 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 396 mètres
- Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 878 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1177 mètres
- Ecole maternelle publique Ille à 483 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 408 mètres

Ventes au 3 Rue Lenée

Les 9 ventes au 3 Rue Lenée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 juillet 2021

290 000 €(4 421 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.59 m²

3 Rue Lenée, 35200 Rennes

3 juin 2025

410 000 €(4 385 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•93.5 m²

3 Rue Lenée, 35200 Rennes

31 juillet 2023

333 000 €(5 045 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66 m²

3 Rue Lenée, 35200 Rennes

31 octobre 2019

215 000 €(4 087 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.61 m²

3 Rue Lenée, 35200 Rennes

23 juillet 2021

138 000 €(5 502 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25.08 m²

3 Rue Lenée, 35200 Rennes

17 janvier 2020

193 000 €(3 673 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.54 m²

3 Rue Lenée, 35200 Rennes

21 décembre 2020

263 000 €(4 691 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56.07 m²

3 Rue Lenée, 35200 Rennes

25 juin 2020

167 000 €(5 731 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.14 m²

3 Rue Lenée, 35200 Rennes

26 juin 2023

495 000 €(5 339 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•92.72 m²

3 Rue Lenée, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Rue Lenée(4 575€)

1 Rue Lenée(4 238€)

5 Rue Lenée(4 765€)

2 Rue Lenée(4 695€)

2 bis Rue Lenée(4 395€)

5 ter Rue Lenée(4 207€)

4 Rue Lenée(3 986€)

7 Rue Lenée(4 190€)

Prix du 3 Rue Lenée dans son marché local

Prix du 3 Rue Lenée par rapport à la voie

Sur Rue Lenée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 3 Rue Lenée se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Lenée par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lenée se situe 32.44 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 40.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.