16 a Rue Léon Etienne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 a Rue Léon Etienne, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², supérieur de 11.78 % à celui du n°16 b et de n°8.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 a Rue Léon Etienne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 435 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizons à 139 mètres
- - Pontchaillou à 970 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 799 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 361 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 799 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1049 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 410 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 16 a Rue Léon Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 16 a Rue Léon Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 a Rue Léon Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 a Rue Léon Etienne, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 a Rue Léon Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 a Rue Léon Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 a Rue Léon Etienne dans son marché local
Prix du 16 a Rue Léon Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Léon Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 16 a Rue Léon Etienne se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 a Rue Léon Etienne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 a Rue Léon Etienne se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 a Rue Léon Etienne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 a Rue Léon Etienne est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
