8 Rue Léon Etienne, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 667 €

de 4 256 € à 5 462 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 8 Rue Léon Etienne, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 667 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°16 a mais supérieur de 5.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 8 Rue Léon Etienne, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite maison Novello à 208 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Horizons à 119 mètres
- Pontchaillou à 952 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 650 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 772 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 358 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 772 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1021 mètres
- Ecole maternelle publique Ille à 400 mètres
- Ecole élémentaire publique Ille à 386 mètres

Ventes au 8 Rue Léon Etienne

Les 2 ventes au 8 Rue Léon Etienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 mars 2023

118 686 €(4 396 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•27 m²

8 Rue Léon Etienne, 35200 Rennes

3 décembre 2021

134 000 €(4 825 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.77 m²

8 Rue Léon Etienne, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 a Rue Léon Etienne(4 811€)

1 Rue Léon Etienne(4 433€)

7 Rue Léon Etienne(4 565€)

9 Rue Léon Etienne(4 280€)

16 b Rue Léon Etienne(3 894€)

16 c Rue Léon Etienne(3 824€)

15 e Rue de la Paillette(4 353€)

15 c Rue de la Paillette(3 621€)

Prix du 8 Rue Léon Etienne dans son marché local

Prix du 8 Rue Léon Etienne par rapport à la voie

Sur Rue Léon Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 667 €/m², le 8 Rue Léon Etienne se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Léon Etienne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Léon Etienne se situe 23.99 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 31.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.