16 c Rue Léon Etienne, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 c Rue Léon Etienne, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°16 b et de n°16 d.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 c Rue Léon Etienne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 505 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 138 mètres
- - Pontchaillou à 971 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 830 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 389 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 827 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1078 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 384 mètres
Ventes au 16 c Rue Léon Etienne
Les 3 ventes au 16 c Rue Léon Etienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 c Rue Léon Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 c Rue Léon Etienne, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 c Rue Léon Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 c Rue Léon Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 c Rue Léon Etienne dans son marché local
Prix du 16 c Rue Léon Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Léon Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 16 c Rue Léon Etienne se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 c Rue Léon Etienne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 c Rue Léon Etienne se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 9.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 c Rue Léon Etienne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 c Rue Léon Etienne est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 050 € au 16 c Rue Léon Etienne à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 826 € en assurant vous-même les visites, ou 2 413 € si le professionnel les prend en charge.
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