1 Rue Léon Etienne, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Léon Etienne, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Léon Etienne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 815 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0500 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0510 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizons à 143 mètres
- - Pontchaillou à 976 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 765 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 328 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 765 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1019 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Léon Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Léon Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Léon Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Léon Etienne, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Léon Etienne dans son marché local
Prix du 1 Rue Léon Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Léon Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 1 Rue Léon Etienne se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Léon Etienne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Léon Etienne se situe 21.31 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 30.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Léon Etienne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Léon Etienne est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 000 € au 1 Rue Léon Etienne à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 750 € en assurant vous-même les visites, ou 2 875 € si le professionnel les prend en charge.
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