9 Rue Léon Etienne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léon Etienne, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°16 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Léon Etienne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 657 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 111 mètres
- - Pontchaillou à 1007 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 811 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 334 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 811 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1066 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 383 mètres
Ventes au 9 Rue Léon Etienne
Une vente a été recensée au 9 Rue Léon Etienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Léon Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Léon Etienne, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léon Etienne dans son marché local
Prix du 9 Rue Léon Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Léon Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 9 Rue Léon Etienne se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léon Etienne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Léon Etienne se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Léon Etienne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Léon Etienne est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
