11 Rue Lesage, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lesage, affiche un prix moyen de 5 097 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lesage, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 504 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 78 mètres
- - Pontchaillou à 1124 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 40 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 539 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 175 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 202 mètres
Ventes au 11 Rue Lesage
Une vente a été recensée au 11 Rue Lesage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lesage, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lesage dans son marché local
Prix du 11 Rue Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 616 €/m². Avec un prix moyen de 5 097 €/m², le 11 Rue Lesage se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lesage par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lesage se situe 33.88 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 85.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lesage à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lesage est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
