9 Rue Lesage, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lesage, affiche un prix moyen de 5 129 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lesage, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 1 parking - 160 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 67 mètres
- - Pontchaillou à 1113 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 29 mètres
- - Collège Echange à 542 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 173 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 205 mètres
Ventes au 9 Rue Lesage
Une vente a été recensée au 9 Rue Lesage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lesage, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lesage dans son marché local
Prix du 9 Rue Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 616 €/m². Avec un prix moyen de 5 129 €/m², le 9 Rue Lesage se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lesage par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lesage se situe 34.73 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 86.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lesage à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lesage est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
