4 Rue Lesage, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lesage, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lesage, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 8146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0218 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0757 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0756 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0755 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 129 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 107 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 476 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 172 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 274 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lesage
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lesage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lesage, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lesage dans son marché local
Prix du 4 Rue Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 4 Rue Lesage se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lesage par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lesage se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lesage à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lesage est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
