19 Rue Lesage, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Lesage, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°4 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Lesage, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 46 parkings - 730 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes à 108 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 117 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 485 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 198 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 207 mètres
Ventes au 19 Rue Lesage
Les 6 ventes au 19 Rue Lesage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Lesage, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Lesage dans son marché local
Prix du 19 Rue Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 19 Rue Lesage se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Lesage par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Lesage se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 66.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Lesage à Rennes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Lesage est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
