13 Rue Liothaud, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Liothaud, affiche un prix moyen de 5 280 €/m², supérieur de 12.65 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Liothaud, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 46 logements - 1 local - 63 parkings - 824 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaneau à 140 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1082 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 472 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 970 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1132 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 626 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Liothaud
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Liothaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Liothaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Liothaud, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Liothaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Liothaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Liothaud dans son marché local
Prix du 13 Rue Liothaud par rapport à la voie
Sur Rue Liothaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 130 €/m². Avec un prix moyen de 5 280 €/m², le 13 Rue Liothaud se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Liothaud par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Liothaud se situe 38.69 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 92.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Liothaud à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Liothaud est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
