22 Rue Lobineau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lobineau, affiche un prix moyen de 4 912 €/m², inférieur de 10.95 % à celui du n°15 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lobineau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Nantes à 199 mètres
- - Rennes à 921 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1038 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 167 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 167 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villeneuve à 220 mètres
Ventes au 22 Rue Lobineau
Une vente a été recensée au 22 Rue Lobineau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lobineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lobineau, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lobineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lobineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lobineau dans son marché local
Prix du 22 Rue Lobineau par rapport à la voie
Sur Rue Lobineau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 912 €/m², le 22 Rue Lobineau se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lobineau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lobineau se situe 29.03 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 78.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lobineau à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lobineau est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
