11 Rue Louis Arretche, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis Arretche, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°9 et du 1.82 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Louis Arretche, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Campus de Beaulieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 3112 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donzelot à 186 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 395 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 589 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 699 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Louis Arretche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Louis Arretche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Arretche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Arretche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis Arretche dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis Arretche par rapport à la voie
Sur Rue Louis Arretche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 11 Rue Louis Arretche se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis Arretche par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Louis Arretche se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 46.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Louis Arretche à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Louis Arretche est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
