8 Rue Louis Arretche, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Arretche, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
79 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Arretche, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Campus de Beaulieu.
- 12501 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu Cité U à 112 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 209 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 581 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 342 mètres
- - Lycée général François-René de Chateaubriand à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 804 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Arretche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Arretche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Arretche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Arretche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Arretche dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Arretche par rapport à la voie
Sur Rue Louis Arretche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 8 Rue Louis Arretche se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Arretche par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Arretche se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Arretche à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Arretche est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 800 € au 8 Rue Louis Arretche à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 495 € en assurant vous-même les visites, ou 2 248 € si le professionnel les prend en charge.
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