28 Rue Louis Gohier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Louis Gohier, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°26 mais inférieur de 4.75 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Louis Gohier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Poterie Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 379 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gohier à 119 mètres
- - La Poterie à 427 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 1002 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 740 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Louis Gohier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Louis Gohier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Louis Gohier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Louis Gohier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Gohier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Gohier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Louis Gohier dans son marché local
Prix du 28 Rue Louis Gohier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Gohier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 28 Rue Louis Gohier se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Louis Gohier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Louis Gohier se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Louis Gohier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Louis Gohier est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
