30 Rue Louis Gohier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Louis Gohier, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°28 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Louis Gohier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Poterie Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 379 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gohier à 123 mètres
- - La Poterie à 427 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 1003 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 1003 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 743 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 398 mètres
Ventes au 30 Rue Louis Gohier
Une vente a été recensée au 30 Rue Louis Gohier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Louis Gohier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Louis Gohier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Louis Gohier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Louis Gohier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Louis Gohier dans son marché local
Prix du 30 Rue Louis Gohier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Gohier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 30 Rue Louis Gohier se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Louis Gohier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Louis Gohier se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Rennes et 35.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Louis Gohier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Louis Gohier est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
