40 Rue Louis Hémon, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 077 €

de 2 441 € à 3 716 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 40 Rue Louis Hémon, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 40 Rue Louis Hémon, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Yves à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 333 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0447 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pilate à 252 mètres
- Rennes à 1523 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 943 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 961 mètres
- Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 598 mètres
- Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 167 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 368 mètres
- Ecole primaire privée Ste Bernadette à 258 mètres

Ventes au 40 Rue Louis Hémon

Les 3 ventes au 40 Rue Louis Hémon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 février 2025

195 615 €(3 712 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52.7 m²

40 Rue Louis Hémon, 35200 Rennes

10 novembre 2022

184 000 €(3 517 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52.31 m²

40 Rue Louis Hémon, 35200 Rennes

21 janvier 2020

135 000 €(2 147 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•62.89 m²

40 Rue Louis Hémon, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Louis Hémon dans son marché local

Prix du 40 Rue Louis Hémon par rapport à la voie

Sur Rue Louis Hémon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 40 Rue Louis Hémon se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Louis Hémon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Louis Hémon se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de Rennes et 13.28 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.