21 Rue Louis Tiercelin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Louis Tiercelin, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Louis Tiercelin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 420 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Nantes à 192 mètres
- - Rennes à 862 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1096 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 220 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villeneuve à 205 mètres
Ventes au 21 Rue Louis Tiercelin
Les 4 ventes au 21 Rue Louis Tiercelin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Louis Tiercelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Louis Tiercelin, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Tiercelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Tiercelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Louis Tiercelin dans son marché local
Prix du 21 Rue Louis Tiercelin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Tiercelin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 21 Rue Louis Tiercelin se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Louis Tiercelin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Louis Tiercelin se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 48.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Louis Tiercelin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Louis Tiercelin est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
