17 Rue Malaguti, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Malaguti, affiche un prix moyen de 5 031 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°15 bis et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 Rue Malaguti, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Mabilais.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 215 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 872 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 856 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 908 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 999 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 793 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Malaguti
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Malaguti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Malaguti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Malaguti, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Malaguti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Malaguti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Malaguti dans son marché local
Prix du 17 Rue Malaguti par rapport à la voie
Sur Rue Malaguti, le prix moyen des maisons s'établit à 5 244 €/m². Avec un prix moyen de 5 031 €/m², le 17 Rue Malaguti se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Malaguti par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Malaguti se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 76.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 550 € au 17 Rue Malaguti à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 289 € en assurant vous-même les visites, ou 3 144 € si le professionnel les prend en charge.
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