8 Rue Malaguti, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Malaguti, affiche un prix moyen de 5 265 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°10 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 8 Rue Malaguti, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier La Mabilais.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 204 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 891 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 894 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 864 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 950 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 767 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Malaguti
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Malaguti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Malaguti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Malaguti, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Malaguti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Malaguti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Malaguti dans son marché local
Prix du 8 Rue Malaguti par rapport à la voie
Sur Rue Malaguti, le prix moyen des maisons s'établit à 5 251 €/m². Avec un prix moyen de 5 265 €/m², le 8 Rue Malaguti se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Malaguti par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Malaguti se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 141.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
