13 Rue Malaguti, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Malaguti, affiche un prix moyen de 5 240 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 13 Rue Malaguti, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Mabilais.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 207 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 886 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 882 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 876 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 965 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 775 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Malaguti
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Malaguti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Malaguti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Malaguti, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Malaguti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Malaguti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Malaguti dans son marché local
Prix du 13 Rue Malaguti par rapport à la voie
Sur Rue Malaguti, le prix moyen des maisons s'établit à 5 251 €/m². Avec un prix moyen de 5 240 €/m², le 13 Rue Malaguti se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Malaguti par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Malaguti se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 140.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
