32 Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Marçais-Martin, affiche un prix moyen de 4 799 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°30 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginguené à 207 mètres
- - Rennes à 607 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1460 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 530 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1368 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 291 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 193 mètres
Ventes au 32 Rue Marçais-Martin
Une vente a été recensée au 32 Rue Marçais-Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Marçais-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Marçais-Martin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marçais-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marçais-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Marçais-Martin dans son marché local
Prix du 32 Rue Marçais-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Marçais-Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 614 €/m². Avec un prix moyen de 4 799 €/m², le 32 Rue Marçais-Martin se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Marçais-Martin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Marçais-Martin se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 68.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 950 € au 32 Rue Marçais-Martin à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 999 € en assurant vous-même les visites, ou 2 999 € si le professionnel les prend en charge.
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