41 Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Marçais-Martin, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°39 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 41 Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Margueritte.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0461 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginguené à 190 mètres
- - Rennes à 598 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1445 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 546 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1359 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 306 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Marçais-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Marçais-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Marçais-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Marçais-Martin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Marçais-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Marçais-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Marçais-Martin dans son marché local
Prix du 41 Rue Marçais-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Marçais-Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 616 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 41 Rue Marçais-Martin se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Marçais-Martin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Marçais-Martin se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 115.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
