45 Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 453 €

de 2 993 € à 4 150 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 45 Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°49 et de 1.74 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 45 Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 239 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0568 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ginguené à 176 mètres
- Rennes à 656 mètres
- Métro Jacques Cartier - ligne a à 247 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1386 mètres
- Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 553 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1415 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 553 mètres
- Ecole maternelle publique Villeneuve à 301 mètres
- Ecole primaire privée St Joseph à 181 mètres

Ventes au 45 Rue Marçais-Martin

Les 2 ventes au 45 Rue Marçais-Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 décembre 2022

140 000 €(2 692 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

45 Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes

13 octobre 2020

160 000 €(3 137 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51 m²

45 Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Marçais-Martin dans son marché local

Prix du 45 Rue Marçais-Martin par rapport à la voie

Sur Rue Marçais-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 45 Rue Marçais-Martin se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Marçais-Martin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Marçais-Martin se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.68 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.