49 Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Marçais-Martin, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°51 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginguené à 179 mètres
- - Rennes à 673 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1371 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 557 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1430 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 303 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 180 mètres
Ventes au 49 Rue Marçais-Martin
Une vente a été recensée au 49 Rue Marçais-Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Marçais-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Marçais-Martin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Marçais-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Marçais-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Marçais-Martin dans son marché local
Prix du 49 Rue Marçais-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Marçais-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 49 Rue Marçais-Martin se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Marçais-Martin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Marçais-Martin se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Marçais-Martin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Marçais-Martin est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
