10 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 4 861 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°8 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1051 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 212 mètres
- - Rennes à 1045 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1056 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 689 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 473 mètres
Ventes au 10 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 10 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marcel Sembat, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 10 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 906 €/m². Avec un prix moyen de 4 861 €/m², le 10 Rue Marcel Sembat se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marcel Sembat par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Marcel Sembat se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 050 € au 10 Rue Marcel Sembat à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 076 € en assurant vous-même les visites, ou 3 038 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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