11 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 11 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 217 mètres
- - Rennes à 1027 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1052 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 670 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 486 mètres
Ventes au 11 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 11 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marcel Sembat, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 11 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 11 Rue Marcel Sembat se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marcel Sembat par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Marcel Sembat se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 106.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
