9 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 154 €

de 4 398 € à 6 519 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 154 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°11 et de 4.63 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 9 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0647 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clemenceau à 221 mètres
- Rennes à 1028 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 199 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1058 mètres
- Collège Les Ormeaux à 675 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1739 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 823 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 433 mètres
- Ecole élémentaire publique Clemenceau à 480 mètres

Ventes au 9 Rue Marcel Sembat

Une vente a été recensée au 9 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 juillet 2023

790 000 €(4 907 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•161 m²

9 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Marcel Sembat(5 414€)

7 Rue Marcel Sembat(5 404€)

10 Rue Marcel Sembat(5 214€)

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5 Rue Marcel Sembat(5 328€)

13 Rue Marcel Sembat(5 042€)

14 Rue Marcel Sembat(5 081€)

Prix du 9 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 9 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 008 €/m². Avec un prix moyen de 5 154 €/m², le 9 Rue Marcel Sembat se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Marcel Sembat par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Marcel Sembat se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 97.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.