17 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°15 et du 6.29 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 17 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 173 mètres
- - Rennes à 1016 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 982 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 619 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 892 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 509 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Marcel Sembat, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 17 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 17 Rue Marcel Sembat se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Marcel Sembat par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Marcel Sembat se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Rennes et 94.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
