19 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 19 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 170 mètres
- - Rennes à 1011 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 970 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 606 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 902 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 522 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 553 mètres
Ventes au 19 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 19 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Marcel Sembat, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 19 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 19 Rue Marcel Sembat se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Marcel Sembat par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Marcel Sembat se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 107.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
