2 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 241 €

de 4 413 € à 6 078 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 241 €/m², supérieur de 15.16 % à celui du n°4 et de 2.54 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

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À propos du 2 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Margueritte.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0633 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clemenceau à 244 mètres
- Rennes à 1053 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 228 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1094 mètres
- Collège Les Ormeaux à 716 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1770 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 796 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 387 mètres
- Ecole élémentaire publique Clemenceau à 434 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Sembat

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Marcel Sembat(4 551€)

1 Rue Marcel Sembat(5 111€)

3 Rue Marcel Sembat(5 231€)

6 Rue Marcel Sembat(5 412€)

5 Rue Marcel Sembat(5 328€)

8 Rue Marcel Sembat(5 399€)

7 Rue Marcel Sembat(5 404€)

10 Rue Marcel Sembat(5 214€)

Prix du 2 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 2 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 008 €/m². Avec un prix moyen de 5 241 €/m², le 2 Rue Marcel Sembat se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Marcel Sembat par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel Sembat se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 100.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.